Οι φόροι στα ακίνητα είναι πλέον δυσβάσταχτοι για τους ιδιοκτήτες, κι έτσι το σκηνικό στην αγορά ακινήτων αλλάζει δραματικά, όπως επιβεβαιώνει έρευνα της εταιρείας MARC με θέμα “Οι τάσεις στην αγορά ακινήτων”, που παρουσιάστηκε σήμερα από τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας Θωμά Γεράκη, στο συνέδριο για την ανάπτυξη και αξιοποίηση ακινήτων της Prodexpo.
Το πιο εντυπωσιακό εύρημα της έρευνας αυτής είναι το ότι το 56% των ερωτηθέντων πιστεύει ότι είναι καλύτερα να νοικιάζει σπίτι, ενώ μόλις ένα 32,3% εκτιμά ότι συμφέρει να έχει ιδιόκτητο σπίτι, ανατρέποντας μία σταθερή ροπή προς την ιδιοκατοίκηση που ήταν σαφής τις προηγούμενες δεκαετίες.
Παράλληλα, το 25,1% των ερωτηθέντων απαντά αρνητικά στην ερώτηση “πιστεύετε ότι θα μπορέσετε να πληρώσετε τους φόρους που αφορούν το ακίνητο σας;”, ενώ ένα επιπλέον 20,3% απαντά “μάλλον όχι”. “Ναι”, απαντά το 18,9% και “μάλλον ναι” το 35,7%.
Ανησυχία εκφράζει ένα σημαντικός αριθμός ερωτηθέντων για το ενδεχόμενο αδυναμίας αποπληρωμής του στεγαστικού δανείου που έχει λάβει. Ειδικότερα, το 10,1% απαντά αρνητικά στην ερώτηση “πιστεύετε ότι θα μπορέσετε να αποπληρώσετε κανονικά τις δόσεις του στεγαστικού σας δανείου στο μέλλον;” ενώ ένα επιπλέον 27,4% απαντά “μάλλον όχι”. “Ναι” απαντά το 29,8% και “μάλλον ναι” το 32,7%.
Το 12,3% των ερωτηθέντων παραδέχεται ότι έχει καθυστερημένες οφειλές αναφορικά με το στεγαστικό του δάνειο και το 19,9% ότι ανταποκρίνεται στις δόσεις συχνά με κάποια καθυστέρηση, ενώ το 67,8% ανταποκρίνεται “πάντα στην ώρα του”.
Αναφορικά με τις εκτιμήσεις των πολιτών για την πορεία των τιμών των ακινήτων, το 65,9% εκτιμά ότι θα μειωθούν περισσότερο στη διάρκεια των επομένων 2-3 ετών, το 19,6% ότι θα σταθεροποιηθούν και το 5,8% θα αυξηθούν. Στην αντίστοιχη έρευνα το 2006 το 71,1% εκτιμούσε ότι οι τιμές θα αυξηθούν.
Τέλος, το 65,5% εκτιμά ότι η βελτίωση του θεσμικού πλαισίου για τα ακίνητα και η ουσιαστική ελάφρυνση της φορολογίας που βαραίνει τους ιδιοκτήτες θα τόνωνε την αγορά και μόλις το 6,4% η περαιτέρω μείωση των σημερινών τιμών και της αξίας των ακινήτων θα τόνωνε την αγορά.
