Την άμεση απόσυρση του προσχεδίου νόμου του υπουργείου Οικονομικών για τον καθορισμό των τελών εγγραφής πράξεων και χορήγησης πιστοποιητικών και αντιγράφων από τα υποθηκοφυλακεία, ζητούν οι άμισθοι υποθηκοφύλακες και οι προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της Ένωσης Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος, οι διατάξεις νόμου που προτείνονται στο νομοσχέδιο, εφόσον υιοθετηθούν, θα επιφέρουν σημαντικότατες επιπτώσεις στη διενέργεια και την ασφάλεια των συναλλαγών επί ακινήτων ανά την επικράτεια και θα δημιουργήσουν τεράστια προβλήματα στην ήδη στενάζουσα αγορά ακινήτων.
Συγκεκριμένα, προειδοποιούν για μεγάλη ταλαιπωρία όλων των συναλλασσομένων καθημερινώς με τα υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία της χώρας (δικηγόρων, συμβολαιογράφων, δικαστικών επιμελητών, απλών πολιτών), οι οποίοι θα πρέπει πλέον να επισκέπτονται τις τράπεζες πριν την κατάθεση όχι μόνο των πράξεων, αλλά και των αιτήσεων για λήψη ενός απλού αντιγράφου, πιστοποιητικού, κτηματολογικού φύλλου ή αποσπάσματος.
Αντισυνταγματικές διατάξεις
Η Ένωση Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος, βάλλοντας κατά του νομοσχέδιου, σημειώνει ότι σε αυτό δεν υπάρχει καμία ρύθμιση σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τελών και υπό ποίου την ευθύνη αυτός θα γίνεται, δεν υπάρχει πουθενά ρητή πρόβλεψη και εγγύηση ότι θα εξασφαλίζεται η τήρηση της αρχής της χρονικής προτεραιότητας, αγνοείται παντελώς ο κίνδυνος της απώλειας κρίσιμων προθεσμιών στις περιπτώσεις όπου το τραπεζικό σύστημα δεν θα μπορεί να εξυπηρετήσει, αντιμετωπίζεται ως “τρίτος” ο άμισθος υποθηκοφύλακας που διενεργεί την εγγραφή των πράξεων και την έκδοση των πιστοποιητικών ιδιοκτησίας υπό την απόλυτη ευθύνη του, προβλέπεται de facto και σαφής “εμμισθοποίηση” του αμίσθου υποθηκοφύλακα, κατά παράβαση του Συντάγματος, ενώ επιχειρείται μία έμμεση, αλλά σαφής, “δημοσιοϋπαλληλοποίηση” των 800 ατόμων που σήμερα εργάζονται στα υποθηκοφυλακ2εία και οι οποίοι συνδέονται με σχέση ιδιωτικού δικαίου με τον υποθηκοφύλακα.
Υπέρ της ψηφιακής πλατφόρμας
Πάντως, η Ένωση Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος στην ανακοίνωσή της τάσσεται υπέρ της ανάπτυξης και τήρησης σε όλα απαρέγκλιτα τα υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία της χώρας ψηφιακής πλατφόρμας, μέσω της οποίας θα καταχωρούνται τα στοιχεία και οι αξίες των ακινήτων, ώστε να είναι δυνατή η διασύνδεση με το υπουργείο Οικονομικών.
Όπως αναφέρουν, κάτι τέτοιο θα συνέβαλε στον ενιαίο υπολογισμό των τελών και δικαιωμάτων που οφείλονται για την εγγραφή των πράξεων, την καταγραφή των αξιών (εμπορικών και αντικειμενικών) και, κυρίως, στη δημιουργία σύγχρονου και αξιόπιστου Περιουσιολογίου.
