Από την ερχόμενη εβδομάδα θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ
Λίγο πιο εύκολη γίνεται… η ζωή των φορολογούμενων που κληρονομούν ακίνητα. Μετά την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων έρχεται από την επόμενη εβδομάδα η ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φόρου κληρονομιάς.
Οι δηλώσεις θα υποβάλλονται με λίγα κλικ από το γραφείο του συμβολαιογράφου και οι φορολογούμενοι δεν θα χρειάζεται να επισκέπτονται και να ταλαιπωρούνται στην Εφορία. Ηλεκτρονικά θα υποβάλλεται μόνο η δήλωση για τις κληρονομιές.
Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι θα πρέπει να αναζητήσουν και να συγκεντρώσουν όλα τα πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται για να ολοκληρωθεί η κληρονομιά.
Τα δικαιολογητικά
Κατά την υποβολή δηλώσεων φόρου κληρονομιάς απαιτούνται τα εξής δικαιολογητικά:
- α) Ληξιαρχική πράξη θανάτου,
- β) αντίγραφο διαθήκης,
- γ) κληρονομητήριο ή πιστοποιητικό της αρμόδιας δημοτικής ή κοινοτικής αρχής περί του είδους και του βαθμού συγγενείας προς τον κληρονομούμενο,
- δ) πιστοποιητικό του Γραμματέα του Ειρηνοδικείου περί μη δημοσιεύσεως νεότερης διαθήκης ή περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης στην περίπτωση της εξ αδιαθέτου διαδοχής,
- ε) δημόσιο έγγραφο από το οποίο να προκύπτει η ηλικία του επικαρπωτή, όταν για τον προσδιορισμό της αξίας λαμβάνεται υπόψη η ηλικία αυτού,
- στ) έγγραφο νομιμοποιήσεως, σε περίπτωση πληρεξουσίου,
- ζ) τα έγγραφα που αποδεικνύουν τη μετάθεση του χρόνου γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης,
- η) αποδεικτικά χρεών της κληρονομιάς
- θ) λοιπά κατά περίπτωση δικαιολογητικά.
Τα αφορολόγητα ποσά
Σημειώνεται ότι για τις κληρονομιές δεν ισχύει το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ που ισχύει για γονικές παροχές και δωρεές προς του συγγενείς της Α’ κατηγορίας ενώ από φέτος πολλοί φορολογούμενοι που κληρονομούν ακίνητα, θα κληθούν να πληρώσουν υψηλότερο φόρο καθώς από την 1η Ιανουαρίου 2022 έχουν ενεργοποιηθεί οι νέες αντικειμενικές αξίες οι οποίες σε περισσότερες από 7.000 περιοχές – ζώνες είναι αυξημένες. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις που φθάνουν ακόμη και 250% εντοπίζονται στις περιοχές που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων.
Η κληρονομιά μέχρι το ποσό των 150.000 ευρώ είναι αφορολόγητη. Από τις 150.000 ευρώ και πάνω εφαρμόζεται κλίμακα φορολόγησης, που προβλέπει φόρο 1% από τις 150.000 και μέχρι του ποσού των 300.000 ευρώ, από το ποσό των 300.000 ευρώ και μέχρι τις 600.000 ευρώ προκύπτει φόρος 5%, ενώ για τα ποσά που υπερβαίνουν τις 600.000 ευρώ προκύπτει φόρος 10%. Ισχύει δε, ειδικό αφορολόγητο φόρου κληρονομιάς 400.000 ευρώ για τον επιζώντα σύζυγο (μετά από 5 έτη γάμου) και τα ανήλικα τέκνα του. Ειδικά για την πρώτη κατοικία, η κληρονομιά είναι αφορολόγητη μέχρι 200.000 ευρώ αν αποκτάται από άγαμο και 250.000 ευρώ για το ζευγάρι όριο που αυξάνεται ανάλογα με τα παιδιά που έχει ο φορολογούμενος.
