Τα ακίνητα θα βγαίνουν στο σφυρί με την εμπορική τους αξία, κάτι που σημαίνει πολύ χαμηλές τιμές «πρώτου χτυπήματος»
Αυτή την Παρασκευή ξεκινούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων όσων έχουν χρέη προς το ελληνικό Δημόσιο, δηλαδή την Εφορία και τα Ασφαλιστικά Ταμεία. Ήδη η ΑΑΔΕ έχει δημοσιεύσει στην ιστοσελίδα της το πρόγραμμα των πλειστηριασμών.
Η τιμή της πρώτης προσφοράς των ακινήτων που βγαίνουν στο σφυρί δεν θα είναι στο εξής η αντικειμενική αξία αλλά η εμπορική τιμή του ακινήτου κάτι που σημαίνει ότι τα πρώτα «χτυπήματα» των πλειοδοτών αλλά – πιθανώς- και η τιμή κτήσης των ακινήτων αυτών θα είναι πολύ χαμηλή, αφού η κατάρρευση της κτηματαγοράς και της οικοδομής στα χρόνια της κρίσης έχει προσγειώσει τις τιμές των ακινήτων και ειδικά των παλαιών κατοικιών άνω των 20 ετών.
Η λίστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, που δημοσίευσε η ΑΑΔΕ, περιλαμβάνει 13 ακίνητα, μεταξύ των οποίων και διαμέρισμα 151 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή Αττικής με τιμή εκκίνησης 187.091 ευρώ, το οποίο ανήκει στον σχεδιαστή Λάκη Γαβαλά.
Οι οφειλές για τις οποίες βγαίνουν στο e-σφυρί τα πρώτα ακίνητα - οικόπεδα και κτίρια- αγγίζουν το 1 δισ. ευρώ. Συγκεκριμένα ξεκινούν από 970.000 και φθάνουν έως και τα 863 εκατ. ευρώ.
Αντιστοίχως οι τιμές πρώτης προσφοράς των ακινήτων που δημοπραττούνται ξεκινούν από τις 96.000 ευρώ και φθάνουν έως και τις 600.000 ευρώ.
Οι τελευταίες αλλαγές στους πλειστηριασμούς για χρέη προς το Δημόσιο
Τον περασμένο μήνα η ΑΑΔΕ εξέδωσε διευκρινιστική εγκύκλιο σχετικά με τις αλλαγές που ισχύουν πλέον στο καθεστώς των πλειστηριασμών για χρέη προς το Δημόσιο (νόμος «Ρυθμίσεις για την εφαρμογή των διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων του προγράμματος οικονομικής προσαρμογής και άλλες διατάξεις» - Α'5/2018).
Μεταξύ άλλων, οι κυριότερες μεταβολές που επήλθαν στο δίκαιο της Διοικητικής Εκτέλεσης για οφειλές προς το Δημόσιο είναι οι ακόλουθες, είναι:
- Θέσπιση διενέργειας και των κατά Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ) διενεργούμενων πλειστηριασμών (κινητών και ακινήτων) με ηλεκτρονικά μέσα. Αποκλειστική διενέργεια αυτών με ηλεκτρονικά μέσα από 1-5-2018.
- Εναρμόνιση του χρόνου και τρόπου διενέργειας πλειστηριασμού (κινητών και ακινήτων) με ηλεκτρονικά μέσα κατά τα πρότυπα του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.
- Θέσπιση ηλεκτρονικής δημοσίευσης περιλήψεων προγραμμάτων πλειστηριασμού σε διαδικτυακό τόπο και μεταβολή-εναρμόνιση του χρόνου κοινοποίησης και δημοσίευσης του προγράμματος πλειστηριασμού (κινητών και ακινήτων).
- Θέσπιση ελάχιστου υποχρεωτικού περιεχομένου της περίληψης προγράμματος πλειστηριασμού (κινητών και ακινήτων).
- Θέσπιση ειδικής προθεσμίας κατάθεσης εκπλειστηριάσματος από τον υπάλληλο του πλειστηριασμού με ηλεκτρονικά μέσα.
- Μεταβολή του χρόνου αποστολής των σχετικών εγγράφων στον υπάλληλο του πλειστηριασμού τουλάχιστον πέντε ημέρες πριν από τον πλειστηριασμό(κινητών και ακινήτων).
- Επαναπροσδιορισμός της τιμής πρώτης προσφοράς σε προγράμματα πλειστηριασμών (ακινήτων) που εκδίδονται μετά τις 17-1-2018 και καθορισμός αυτής βάσει της εμπορικής αξίας τους. Εναρμόνιση με τα ισχύοντα περί εκτίμησης της αξίας και καθορισμού τιμής πρώτης προσφοράς στην εμπορική αξία των ακινήτων, για κατασχέσεις που επιβάλλονται μετά τις 18-1-2018.
- Διεύρυνση της προθεσμίας άσκησης αναγγελίας του Δημοσίου το αργότερο σε 15 ημέρες από τον πλειστηριασμό.
Ποιες απαγορεύσεις ισχύουν για τους πλειστηριασμούς
Στην εγκύκλιο επισημαίνεται, ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί διενεργούνται μόνο εργάσιμη ημέρα, Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρασκευή, από τις 10:00 έως τις 14:00 ή από τις 14:00 έως τις 18:00.
Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός δεν μπορεί να γίνει από την 1η Αυγούστου έως την 31η Αυγούστου, καθώς και την προηγούμενη και την επομένη εβδομάδα της ημέρας των εκλογών για την ανάδειξη βουλευτών, αντιπροσώπων στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και Οργάνων Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
