Δικαστική απόφαση δίνει διέξοδο στους επαγγελματίες ενοικιαστές ακινήτων που βρίσκονται μπροστά στην απειλή της έξωσης λόγω της μείωσης του τζίρου τους λόγω της κρίσης. Σε αναγκαστική μείωση ενοικίου εξωθεί τους ιδιοκτήτες ακινήτων δικαστική απόφαση.
Σύμφωνα με υπόθεση που εκδικάστηκε και τελεσιδίκησε στο Μονομελές Πρωτοδικείο Χαλκίδας, ο ιδιοκτήτης δε θα μπορεί να προχωρεί σε έξωση εάν πρώτα δεν ρίξει πρώτα το ενοίκιο.
Τι συνέβη
Στην υπόθεση, για την οποία γίνεται λόγος, απορρίφθηκαν ασφαλιστικά μέτρα που ζητούσε ιδιοκτήτης καταστήματος, ώστε να προχωρήσει σε έξωση του ενοικιαστή, για λόγους δυστροπίας του τελευταίου, που συνίσταται στη μη καταβολή του μισθώματος. Ο ενοικιαστής, στη συγκεκριμένη υπόθεση, είχε προχωρήσει σε τακτική αγωγή για μείωση του ενοικίου, λόγω της κρίσης.
"Το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη του την έλλειψη υπαιτιότητας του μισθωτή", ανακοίνωσε η ΕΣΕΕ και συμπλήρωσε ότι η δικαστική απόφαση έλαβε ως δεδομένο τη γενικότερη κάμψη στην αγορά, τη μείωση της μισθωτικής αξίας των ακινήτων και την κάθετη πτώση του τζίρου των επιχειρήσεων.
Δημιουργείται δεδικασμένο
Με την απόφαση αυτή δημιουργείται δεδικασμένο, καθώς εφόσον οι καταστηματάρχες - ενοικιαστές καταθέσουν αίτηση στο δικαστήριο για μείωση του ενοικίου λόγω κρίσης, μπορούν να επικαλούνται τη σχετική απόφαση και να ζητούν προσωρινή αναστολή του δικαιώματος των ιδιοκτητών να προχωρήσουν στην έξωση τους, λόγω καθυστέρησης καταβολής του μισθώματος.
Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι η πλειονότητα των ιδιοκτητών έχει ήδη συναινέσει σε μειώσεις ενοικίων.
Αναμφίβολα πρόκειται για σημαντική εξέλιξη, καθώς πολλοί καταστηματάρχες έχουν οδηγηθεί σε απόγνωση, μετά τη συνεχή πτώση της κατανάλωσης.
