Οι αντικειμενικές αξίες και το γεγονός ότι δεν ανταποκρίνονται σε καμία περίπτωση στην πραγματική αξία των ακινήτων θα βρεθεί στο επίκεντρο συζήτησης στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Αφορμή αποτελεί μια προσφυγή 13 πολιτών, οι οποίοι ζητούν να ακυρωθεί η σχετική απόφαση της Πολιτείας, που είχε αποφασίσει να μην προχωρήσει στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Όπως αναφέρουν, στην προσφυγή τους η παράλειψη αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών μέσα στην προβλεπόμενη από την νομοθεσία διετία (ν. 1249/1982) και η σημαντική μείωση των αξιών όλων των ακινήτων λόγω της οικονομικής κρίσης, έχει ως αποτέλεσμα να καταβάλουν φόρο που δεν αντιστοιχεί στη φοροδοτική τους ικανότητα.
Είναι χαρακτηριστικό όπως υπογραμμίζουν ότι ο φόρος υπολογίζεται βάσει των αντικειμενικών αξιών που καθορίστηκαν για τελευταία φορά το 2007 και για ορισμένες περιοχές το 2010 και απέχουν πολύ των πραγματικών αξιών.
Από την πλευρά του ο εισηγητής σύμβουλος Επικρατείας Δημ. Σκαλτσούνης κατά τη διάρκεια της συζήτησης θα εστιάσει στους ισχυρισμούς του υπουργείου Οικονομικών σύμφωνα με το οποίο:
- Το 2010 ξεκίνησε πανελλαδική διαδικασία αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, αλλά λόγω του μεγάλου όγκου των εργασιών καθυστέρησε η ολοκλήρωση του έργου μέχρι το 2012.
- Ακολούθησαν τα Μνημόνια με συνέπεια την δημιουργία κλίματος αστάθειας στην κτηματαγορά, ενώ οι αξίες των ακινήτων μεταβαλλόντουσαν συνεχώς λόγω της δυσμενούς οικονομικής κρίσης, με συνέπεια να μην μπορούν να προσδιοριστούν οι αντικειμενικές αξίες.
- Για την αξιόπιστη απεικόνιση των αγοραίων αξιών θα πρέπει η αγορά να τελεί υπό ομαλές συνθήκες ώστε να υπάρχει επαρκές και αξιόπιστο δείγμα στοιχείων αγοραπωλησίας.
