Με ποιο τρόπο φορολογούνται
Σε φορολογικό κλοιό θα βρεθούν και φέτος οι φορολογούμενοι που έχουν ακίνητα στην κατοχή τους και αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Τα εισοδήματα που εισέπραξαν το 2019 θα πρέπει να τα εμφανίσουν στη φορολογική δήλωση του 2020 για να φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που φθάνουν έως και 45%. Πρώτα όμως θα αποτυπωθούν αναλυτικά στον έντυπο Ε2 και μετά θα μεταφερθούν αυτόματα στο έντυπο Ε1.
Τα εισοδήματα από ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2019 μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης φορολογούνται φέτος ως εξής:
- 15% για το εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ. Δηλαδή αν ο φορολογούμενος έχει αποκτήσει εισόδημα 10.000 ευρώ θα πληρώσει φόρο 1.500 ευρώ.
- 35% για το εισόδημα από 12.001 ευρώ έως 35.000 και
- 45% για το εισόδημα από 35.001 ευρώ και πάνω.
Στην περίπτωση που στη βραχυχρόνια μίσθωση παρέχονται και άλλες υπηρεσίες εκτός της παροχής κλινοσκεπασμάτων (π.χ. υπηρεσίες καθαρισμού, παροχή φαγητού κ.λπ.), τότε το εισόδημα που αποκτήθηκε το 2019 λογίζεται ως εισόδημα από ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται ως εξής:
- Για το εισόδημα μέχρι 20.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 22%.
- Για το εισόδημα από 20.001 ευρώ έως 30.000 εφαρμόζεται συντελεστής 29%.
- Για το εισόδημα από 30.001 ευρώ έως 40.000 εφαρμόζεται συντελεστής 37% και
- Για το εισόδημα από 40.001 ευρώ και πάνω εφαρμόζεται συντελεστής 45%.
Στην περίπτωση που το εισόδημα υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ τότε επιβάλλεται και ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακωτούς συντελεστές από 2,2% έως 10%.
Σημειώνεται ότι με τον τελευταίο φορολογικό νόμο δεν επήλθε καμία μεταβολή στους συντελεστές φορολόγησης των εισοδημάτων από ακίνητα. Θα εξακολουθούν να φορολογούνται με συντελεστές από 15% έως 45% ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων από φέτος θα πρέπει να συγκεντρώνουν ηλεκτρονικές αποδείξεις αξίας ίσης με το 30% του εισοδήματός τους.
