«Για να καταλήξουμε στη συγκεκριμένη λίστα εξετάσαμε πέντε διαφορετικούς παράγοντες»
H Καλλιθέα συγκαταλέγεται στους 15 πιο hot ευρωπαϊκούς προορισμούς για επενδύσεις σε Airbnb και HomeAway.
Σύμφωνα με την AirDna, την ιστοσελίδα που αναλύει τα δεδομένα των επίμαχων πλατφορμών «η αθηναϊκή συνοικία έχει μεγάλη ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, αξιοπρεπή αύξηση εσόδων/διαθέσιμο δωμάτιο και υψηλή ζήτηση για ενοικιάσεις».
Πιο αναλυτικά, η Καλλιθέα, «μετρά» σήμερα περισσότερες από 230 ενεργές αγγελίες (έναντι 176 στο τέλος του 2018 και 151 το 2017, δηλ. αύξηση 16,56%), με το μέσο ημερήσιο ενοίκιο ν’ αγγίζει τα 40 ευρώ, από 24,14 ευρώ πέρυσι και 23,63 ευρώ τον αμέσως προηγούμενο χρόνο, σύμφωνα με ρεπορτάζ του «Ελεύθερου Τύπου». Δηλαδή παρουσιάζεται αύξηση 5,19% και το μηνιαίο εισόδημα να κυμαίνεται πέριξ των 500 ευρώ.
«Για να καταλήξουμε στη συγκεκριμένη λίστα εξετάσαμε πέντε διαφορετικούς παράγοντες (ζήτηση για ενοικίαση, αύξηση των εσόδων, εποχικότητα, κανονισμούς, δυνατότητα για επενδύσεις) σε σύνολο 10 εκατομμυρίων βραχυπρόθεσμων μισθωμάτων σε 80.000 περιοχές, βαθμολογώντας με μια κλίμακα από 0 έως 100» προσθέτει η AirDna και συνεχίζει: «Μολονότι εμφανίζει τον χαμηλότερο δείκτη Έσοδο/Διαθέσιμο δωμάτιο, οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις στην επίμαχη αγορά σπάνια βλέπουν πτώση ζήτησης, με τους ταξιδιώτες να διατηρούν σταθερές τις κρατήσεις όλο τον χρόνο».
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ από πρόσφατη έρευνα της RE/MAX Ελλάς, τα πωλητήρια στα σπίτια -παλαιότερα της 5ετίας- στην περιοχή ξεκινούν σήμερα από τα 500 ευρώ/τ.μ.. για ν’ αγγίξουν έως και τα 750 ευρώ/τ.μ., ενώ από α 1.150 ευρώ/τ.μ. έως και τα 1.350 ευρώ/τ.μ. διαμορφώνονται οι τιμές πώλησης για τα νεόδμητα.
«Ενώ και οι 15 ευρωπαϊκές αγορές της λίστας προσφέρονται για επενδύσεις, η καθεμιά επιφυλάσσει προκλήσεις, αλλά και ευκαιρίες τόσο για τους οικοδεσπότες, όσο και για τους managers ακινήτων» υπογραμμίζει η AirDna «στο πλαίσιο αυτό θα πρέπει να ληφθεί υπ’ όψιν ο βαθμός ανοχής, όσον αφορά στον κίνδυνο και στις προσδοκίες εσόδων» καταλήγει, διαχωρίζοντας τις πόλεις με βάση αφ’ ενός τον δείκτη Έσοδο/Διαθέσιμο Δωμάτιο και αφ’ ετέρου τις ενεργές αγγελίες.
