Υπό την απειλή ελέγχων και προστίμων
Σε φορολογικό κλοιό θα βρεθούν οι φορολογούμενοι που έχουν ακίνητα στην κατοχή τους και αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Περίπου 50.000 ακίνητα που δηλώθηκαν πρόσφατα στο ηλεκτρονικό Μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα πρέπει να εμφανιστούν και στις φετινές φορολογικές δηλώσεις όπου θα γίνει διασταύρωση των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί στο Μητρώο των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης με το έντυπο Ε2 των εισοδημάτων από ακίνητα που συνοδεύει πάντα τη φορολογική δήλωση.
Η απειλή των ελέγχων και των προστίμων οδήγησε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να εμφανίσουν στις φορολογικές αρχές τα ακίνητα που ενοικιάζουν μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, HomeAway, Booking.com κ.α.).
Το επόμενη βήμα θα είναι να δηλωθούν τα ακίνητα και τα εισοδήματα που εισέπραξαν οι φορολογούμενοι το 2018 στη φορολογική δήλωση. Πρώτα θα αποτυπωθούν αναλυτικά στον έντυπο Ε2 και μετά θα μεταφερθούν στο έντυπο Ε1.
Τα εισοδήματα από ακίνητα που αποκτήθηκαν μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης φορολογούνται ως εξής:
- 15% για το εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ. Δηλαδή αν ο φορολογούμενος έχει αποκτήσει εισόδημα 10.000 ευρώ θα πληρώσει φόρο 1.500 ευρώ.
- 35% για το εισόδημα από 12.001 ευρώ έως 35.000 και
- 45% για το εισόδημα από 35.001 ευρώ και πάνω.
Στην περίπτωση που στη βραχυχρόνια μίσθωση παρέχονται και άλλες υπηρεσίες εκτός της παροχής κλινοσκεπασμάτων (π.χ. υπηρεσίες καθαρισμού, παροχή φαγητού κ.λπ.), τότε το εισόδημα λογίζεται ως εισόδημα από ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται ως εξής:
- Για το εισόδημα μέχρι 20.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 22%.
- Για το εισόδημα από 20.001 ευρώ έως 30.000 εφαρμόζεται συντελεστής 29%.
- Για το εισόδημα από 30.001 ευρώ έως 40.000 εφαρμόζεται συντελεστής 37% και
- Για το εισόδημα από 40.001 ευρώ και πάνω εφαρμόζεται συντελεστής 45%.
Στην περίπτωση που το εισόδημα υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ τότε επιβάλλεται και ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακωτούς συντελεστές από 2,2% έως 10%.
